Wasserschaden und Schimmel

Wasserschaden besonders rechts der Türe, aber auch links an der Wand

Am 12. Januar des Jahres 2012 geschah es, dass eine Mitteilung an die BL (Von Grafenried AG) gesendet wurde. Darin enthalten war die Meldung, dass im Haus 4 (Schöneggweg 49) neben der Türe zur Einstellhalle ein Wasserschaden entdeckt wurde, welcher bereits Anzeichen von Schimmel zeigte.

Detailansicht: Schimmelbildung in der Ecke und Absprengung der Sockelplatten

Am selben Tag wurde der Empfang von der BL bestätigt und auch ein Termin der Besichtigung vom 16. Januar mit geteilt. Seither wurde nichts mehr kommuniziert.

Luftentfeuchter, Strombezug aus der Tiefgarage

Am 23. Februar stand ein Luftentfeuchter vor der Ecke mit dem Wasserschaden. Während zwei Tagen lief diese durch. Nun ist die Wand neu gestrichen.

Ohne weiteren Kommentar,
Gruss Christoph

Geländer und Brüstung, SIA Norm 358

Mit der SIA Norm 358 in der Hand habe ich unser schönes Treppengeländer angeschaut. Das verbleibende Loch im Treppenauge (Zwischenboden) ist tatsächlich nur 10 cm breit. Damit ist der Punkt 3.2 ‚Geometrische Ausbildung‘ erfüllt.

Man kann den Punkt 2.2 ‚Handläufe‘ noch bemängeln. Gemäss der Norm sind bei Fluchttreppen im allgemeinen beidseitig Handläufe vorzusehen. In unserem Fall haben wir sicherlich eine Fluchttreppe, da keine andere Fluchtwege vorhanden sind. Gerade in diesem Artikel wird deutlich sichtbar woher das ‚A‘ in SIA kommt. So legen sich die Architekten mit dieser Norm keine Eier ins eigene Nest. Mit der Formulierung ‚im allgemeinen‘ wird deutlich, dass es auch Spezialfälle gibt.

Wir müssen uns sicherlich zuerst Fragen, ob wir beidseitig Handläufe möchten. Dies ist nicht nur eine optische Frage, sondern beim Zügeln oder Transportieren von Sperrgut (grösser als die Lifttüre) hinderlich.

Für mich mit kleinen Kindern wäre ein Handlauf auf Kinderhöhe angebracht.

Als Beilage noch die eingescannte SIA NORM: sia_norm_358

Treppengeländer

Heute habe ich die SIA Norm gelesen, welche die Ausführung und sicherheits relevanten maximal ‚Löcher‘ beschreibt. Eine Kugel von 12cm Durchmesser darf bis auf eine Höhe von 0.75 m des Geländers nirgends durchfallen, durchgestossen werde..
Ich nehme mir eine Kopie von der Norm nach Hause mit. Falls etwas nicht erfüllt wird, ist ein Schreiben schnell aufgesetzt. Mindestens so schnell wie einige unserer Mängelmeldungen mit Verweis auf eine Norm abgelehnt werden.
Gruss aus St.Gallen, CS

Wasser, Feuchtigkeitsschaden im Veloraum

Im Veloraum Haus 4 ist gerade neben der Eingangstüre entlang des Bodens die erste Reihe Backsteine von der Feuchtigkeit dunkelgrau und weissliche Ausscheidungen zu sehen. Der Mangel wurde an die Immobilienverwaltung (RM). am 16.2.2011 mit den foglenden Bildern gemeldet.